7 09, 2006

Aloha パート3[ 01.トータルビューティシャン/島田 ]

そう、またまたアロハ~です。

今回はこちらの会社の決算の準備と
今後についてのミーティングに来ました。

すでに〝ルガールハワイ〟について
ご存知のお客様もいらっしゃるかと思います。
昨年から度々、不在のためご迷惑をおかけし
大変申し訳ありません・・。

その後どう進んでいるかというと、残念ながら
これといって進んでないのですよ。

なぜかというと・・
今、ここハワイ、ワイキキ周辺は超バブルです。
ここ1、2年でも、もの凄い勢いで土地の高騰が
続いています。
新しい高級コンドミニアムがバンバン建っていきます。
ビルオーナーも売買が激しく、交渉しているうちに
ビルオーナーが代わってしまうということもしばしば。

前の契約では美容業OKでも今度のオーナーが
NGと言えば、いくら前の条件が生きるという
契約でもなしくずしに・・。
契約社会と言われているアメリカでも、
このバブル真っ只中、借主の方が弱いんですよ・・。

元々、日本でいう居ぬきといいますか、その事業を
引継ぐというケースで話を進めてきたので
(こちらではとてもポピュラーでサブリースといいます)
今現在は様子を見た方が賢明という感じです。

こちらでは一度契約を交わすと、
何があろうと途中で辞められないんです。
(怖いでしょ?)
もしもの時は、次のサブリース先を自分で
探さないとなりません。
サブサブリースという、これまた複雑でして・・
サブサブサブリースというケースも・・
(何それ!?という感じ)
要は契約は切れるまでずーっと生きるわけです。
しかも5年~10年(長い!)

日本に住んでいる日本人の私には理解が
難しいー・・

というわけで、毎月のように土地の値段が上がっている
現在では、ちょっとリスクが高いなーと・・。

しかも建設費も高い!納期が遅い!
規格も厳しい!
ちょこっと直すだけでも、いちいち許可がいります。

新しいビルがバンバン建つなか、それに伴い
周辺のビルやショップもっしょっちゅうリニューアル。
おかげで、ビルディングデパートメント
(建設省みたいなところ)は大忙しで、
まったく許可が下りません。
半年以上かかっちゃうんです。
許可が下りるまで工事が出来ません(唖然)

去年の今頃、リサーチに来た時は、
まだまだ状況は良かったんですけどね・・。

というわけで、こちらのサロンオーナーと
少し様子を見ながらゆっくり進めましょうか・・
ということになりました。

ちなみにこのお話、3件目なんです。
1件目はビルオーナーのチェンジにより、
美容業NG。
2件目は交渉中に家賃や契約内容が
ちょこちょこ変わり・・
交渉相手がこれまた数人いるという
感じでして・・。
複雑になってきたのでお断りしたのです。
(ハワイではこういうケースがホント多いらしいです)

今年中には形にしたかったんですけどね・・
楽しみに待ってくださった、みなさまには
本当に申し訳ありません・・。

ただ、私としてはこの先何年かかっても
いつかは夢を叶えたいので、引き続き
頑張るつもりです。

なので、いつそうなっても良いように
こちらでの美容免許も時間をかけて
なんとか取得したいと思って、
先日受験したわけなのです。

ご期待、ご心配くださったみなさま、
申し訳ありません!
引き続き頑張りますので
もう暫くお待ちください!

以上、報告でした。
ハワイお役立ち(?)情報は
引き続きパート4で!

Lugar: 2006年07月09日 08:16

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コメント

日本⇔ハワイの行き来だけでも大変そうですが、現地ではなおさらやっかいそうで・・・。陰ながら”夢”を応援しておりますので、ぜひ実現させて下さいね!ハワイお役立ち情報も楽しみにしています。当分行く暇はなさそうですが・・・ (T T)

投稿者 WNオガ : 2006年07月09日 20:36

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